淡海新市鎮開發至今，隨著建商一波波挺進，大型社區、高樓如雨後春筍，一棟棟建造完成，區內新舊建案林立，民眾應如何選擇，才能在房市景氣循環間，掌握不敗利基？海悅總經理王俊傑指出，沿著捷運或選擇面海景觀佳個案，較有助支撐房價。
入住淡海新市鎮，王俊傑提供三大評估要訣，首先，不論從那個角度選擇購屋，須先評估自身經濟能力，要買得起才能考慮其他。此外，輕軌捷運對淡海新鎮來說，是非常加拿大移民重要的利基，年底通車後，將可扭轉過去交通不便的問題，不論上班族、退休族都可在1小時到達台北市中心各角落，為此逐捷運站而居，自住時交通便利性高，未來想轉手，房價也較有支撐。
第三，看屋時，要觀察社區服務是否到位，新屋建商都會先經營，到了成屋，就要看管委會運作狀況。特別是淡海新市鎮個案往往訴求度假氛圍、公設豐富多元，管理便更顯重要。
除了加拿大，其實各國對於移民都有一定的規則，這樣的規則可以有效的補充勞動人口，增加地方繁榮的發展，也許加進來的只是一個小小的生產力，但長久下來，其實可以影響整個工作體系跟國家的經濟，所以如何有效地補充勞動人口，是當的安排新移民的數量，便是國家政府的一大課題，而在新移民申請之後，也會需要買房租屋，照顧自己的生活起居，所以生活水準跟薪資比，都必須算進去，了解當地的生活習慣跟物價，也是需要衡量的標準之一，以常見的移民原因，留學及工作來看，在起初留學選擇加拿大，或工作選擇加拿大時，都會將前述所說的一併思考衡量，因此思考過後的移民都會選擇當初的城鎮為主，也會以三大城鎮為主，所以加拿大移民這塊的國家政策可以說是相當成功，目前甚至香港都有50萬多人移民至加拿大定居了，所以加拿大移民的政策上加強不少力度，甚至開啟香港的專屬移民計畫，可以讓香港人更容易獲取移民資格等等政策，吸引人才幫助國家。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐進一步指出，淡海新市鎮核心位還是以淡海行政中心周加拿大移民顧問邊為主，不僅有運動中心、新市國小及家樂福賣場，一些連鎖的品牌店家也陸續進駐，機能最佳，因此也是房市主力熱區。
張旭嵐並表示，新市鎮部分新案因地處外圍，在建商讓利下，價格可能比投資客的新古屋低，可望在一字頭成交，但由於淡海的推案量大，部分空屋率高、入住率低的個案，可能會因為管委會管理尚未進入軌道，或是雖交屋了，但公設未完成點交，無法使用，對於自住族群來說，恐出現居住品質和安全性無法符合期待問題，為此，購屋前應先了解社區整體居住狀況。
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